Stiftelse af selskaber
Det forventes, at flere og flere bedrifter i fremtiden drives i selskabsform. Bedrifterne bliver større og større, hvorfor der efterhånden kan findes flere og flere fordele ved at etablere sig i en selskabskonstruktion.

Det er vigtigt at få taget stilling til, om netop selskabsformen er den rette for din virksomhed, da der er fordele og ulemper ved at drive virksomheden gennem et selskab.

Vi yder bistand i forbindelse med udarbejdelse af selskabsdokumenterne, herunder stiftelsesdokumenter, vedtægter, anparts-/aktionærfortegnelse, forhandlingsprotokol, generalforsamlingsreferater m.v.

Såfremt der er flere anpartshavere/aktionærer skal der ligeledes udarbejdes en overenskomst, der regulerer samarbejdet mellem anpartshaverne/aktionærerne. Et af de vigtigste forhold at få taget stilling til, er de tilfælde, hvor parterne af den ene eller anden grund ønsker at ophøre samarbejdet. Det kan fx være, at én af parterne misligholder aftalen, et dødsfald hos én af parterne, eller blot at én af parterne ønsker at prøve noget andet.

Landbrugsselskaber
Specielt vigtigt indenfor landbruget er det at sikre, at vedtægterne og anpartshaver-/aktionær-overenskomsten opfylder bestemmelserne i Landbrugsloven. Landbrugsloven/Bekendtgørelsen foreskriver helt bestemte forhold, som vedtægterne som minimum skal indeholde.

Desværre ses det, at mange vedtægter ikke er i overensstemmelse med disse bestemmelser, og det opfordres derfor til, at der foretages en ændring af vedtægterne, idet FødevareErhverv påser om vedtægterne opfylder Landbrugslovens bestemmelser, hvilket især sker i forbindelse med erhvervelse af yderligere landbrugsejendomme, hvorved processen - i forbindelse med erhvervelsen – forsinkes betragteligt.

Det fremgår af bekendtgørelsen, at det som udgangspunkt af vedtægterne skal fremgå:

• at det er landmanden i selskabet, der skal varetage den daglige ledelse af selskabet, herunder ejendommens drift, og at det er landmanden, der træffer beslutninger om sædvanlige dispositioner,
• at selskabet ikke kan tegnes udenom landmanden i selskabet,
• at landmanden i selskabet skal være medlem af såvel bestyrelse som direktion, vel og mærket kun, hvis der nedsættes sådanne organer,
• at landmanden skal være sikret et opsigelsesvarsel på mindst 12 måneder såvel ved opsigelse som ved eventuelle forkøbsrettigheder fra andre anpartshavere/aktionærer.

Såfremt landmanden i selskabet er eneanpartshaver/aktionær i selskabet, er det dog ikke en betingelse, at vedtægterne opfylder ovenstående betingelser.

Det er især det sidste punkt, hvor der kræves opsigelsesvarsel på 12 måneder, som FødevareErhverv er særlig opmærksom på.

Produktionsselskaber
I mange tilfælde kan det indenfor landbruget være en fordel at gøre brug af de såkaldte produktionsselskaber. Produktionsselskaber er selskaber, hvor alene produktionen drives i selskabet, og landbrugsejendommen holdes uden for. Produktionsselskaberne er ikke omfattet af landbrugsloven, og der er derfor ikke samme krav til selskabet, herunder hvem der kan eje anparter/aktier i selskabet.

Ofte kan et produktionsselskab være en fordel i de tilfælde, hvor grænsen for antal DE i bedriften er nået, og man ønsker at udvide. Her kan produktionsselskabet anvendes, da produktionsselskabet i visse situationer i sig selv kan udgøre selvstændig bedrift, som er omfattet af bestemmerne om 750 DE.

Det er et spørgsmål om, hvortil husdyrproduktionen skal medregnes, og såfremt man er deltager i et produktionsselskab med under 20%, og nærmere anførte bestemmelser er opfyldt medregnes der ingen DE hos den pågældende, der ejer mindre end 20%.

Andre brancher
Ejendomskontoret har også bred erfaring i rådgivning i og omkring stiftelse af selskaber uden for Landbruget.

Ejendomskontorets ejendomskonsulent Lone Raunbak og jurist Linda Giessing rådgiver om selskaber i Landbruget. Det er Linda Giessing, der alene står for selskabsstiftelserne.